اسطنبول مدينة عريقة يعود تاريخها لمئات السنين، كُتب عنها الكتب والمؤلفات في سرد تاريخها ووصف جمالها ومميزاتها، وُصفت بعدّة أوصاف كان أبرزها ما قاله  “نابليون بونابرت” لو كان للأرض دولة واحدة لكانت اسطنبول عاصمتها

بالتأكيد لن نستطيع حصر ما تمتلكه اسطنبول من تاريخ زاخر، ومميزات فريدة، ومعلومات عامّة، لكننا استطعنا في شركة أدفايس أن نختزل لكم مقالاً يتحدث عن أهم المعلومات الهامّة التي يجب معرفتها عند قدومكم إلى اسطنبول سواء كان للسياحة أو الاستقرار أو شراء العقارات

5 معلومات رئيسية يجب معرفتها عن مدينة اسطنبول، نبدؤها معكم بالحديث عن التاريخ والمكانة، ثم نأتي بعدها على الموقع  الفريد وأسماء مناطقها، لننتقل بعدها باكتشاف أهم المناطق السياحيّة فيها، ولا بد أيضاً من إلقاء نظرة على البيئة والخدمات المتنوعة، وأخيراً سنتحدث عن السوق العقاري فيها.

5 معلومات رئيسية يجب معرفتها عن مدينة اسطنبول

التاريخ والمكانة لمدينة إسطنبول

• اكتسبت  المدينة عبر العصور القديمة عدّة أسماء وهي بيزنطة، والاستانة، واسلامبول، والقسطنطينية، وأيضاً لها عدة ألقاب وهي مدينة التلال السبع، مدينة المآذن، مدينة القارتين، ويقال أنّ تاريخ المدينة يعود لأكثر من سبعة آلاف سنة قبل الميلاد

• استطاعت الدولة التركية أن تحصل على استقلالها من البريطانيين مع انتهاء الحرب العالمية الأولى عند سقوط الدولة العثمانية، وتمّ إعلان الجمهوريّة التركية بقيادة مصطفى كمال أتاتورك وتم اعتماد مدينة نقرة هي العاصمة لها.

• المكانة التي تتمتع بها إسطنبول في منتصف الكرة الأرضية هي ميزة لا تشترك معها أي دولة أخرى، وأغلب المسافرين بين قارات أمريكا وآسيا وأفريقيا لا بدّ الوقوف في مطار إسطنبول تحديداً لأنه يعتبر محطة ترانزيت تحط فيها الطائرات من معظم دول العالم

• تشغل مدينة إسطنبول مكانة عالمية كبيرة على الصعيد السياحي والتجاري تحديداً، المقومات السياحية فيها لا تعد ولا تحصى أبرزها مضيق البوسفور الذي يقسم شطري المدينة إلى كل من الطرف الأوروبي والآسيوي، الطبيعة الخضراء الجذّابة والآثار والتاريخ العريق

الموقع والمساحة ومناطق اسطنبول

• تقع مدينة إسطنبول في شمال تركيا، يحدّها البحر الأسود من الشمال وبحر مرمرة من الجنوب، وتجاورها مدينة تكيرداغ من الغرب ومدينة سكاريا وكوجالي من الشرق، ويقسم مضيق البوسفور التاريخي المدينة إلى كل من الطرف الأوروبي والآسيوي وسنأتي على أسماء هذه المناطق لاحقاً.

• إسطنبول هي أكبر المدن التركيّة وتبلغ مساحتها حوالي 5.461 متضمنة اليابسة والبحر منها، عدد السكّان حسب آخر الإحصائيات وصل إلى 15 مليوناً و 900 ألف، بنسبة 19 % من العدد الكلي لسكّان تركيا، أما مناطق إسطنبول فهي 39 منطقة 14 منها بالشق الآسيوي و 25 منها في الشق الأوروبي

الشقّ الآسيوي

• اسكودار

• كاديكوي

• بيكوز

• أتاشهير

• العمرانية

• جزر الأميرات

• بنديك

• شيله

• كارتال

• مالتيبي

• السلطان بيلي

• توزلا

• إنها صعبة

• دبوس الحمى

الشقّ الأوروبي

• الفاتح

• السلطان أيوب

• بي اوغلو

• شيشلي

• سارير

• كاغت هانة

• بشكتاش

• زيتون بورنو

• كوتشوك شكمجة

• افجلار

• بيلك دوزو

• بيوك شكمجة

• سيليفري

• تشاطلجا

• يعين

• باشاك شهير

• غونغورين

• غازي عثمان باشا

• السلطان غازي

• بايرام باشا

• سنيلر

• بكركوي

• باغجلار

• بهجلي ايفلار

• أسنيورث

أهم المناطق السياحية في اسطنبول

• جزر الأميرات، أشهر الأماكن السياحية في اسطنبول، تسعة الجزر في بحر مرمرة كان ينفى الأمراء إليها

• مسجد السلطان أحمد، تاريخ عريق ولمسات عثمانية مذهلة نجدها في أعمدة وأحجار هذا المسجد

• ساحل أورتاكوي، منظر جماليّ رائع يدمج مضيق البوسفور وجسوره المعلّقة

• برج غلطة الشهير، يتوسط منطقة تقسيم وشارع الاستقلال الذي يضم أضخم الماركات المحال التجاريّة العالمية

• قلعة محمد الفاتح، قلعة عتيقة على أعتاب مضيق البوسفور تمتزج معها المروج الخضراء البهيّة

• منطقة أمينونو، لا شيء ألّذ من تذوق السمك في قوارب المتواجدة هناك

• شارع بغداد الشهير، شارع يضم أهم المحال التجارية ويأتي إليه المشاهير والطبقات الراقية

• هناك الكثير من المعالم السياحية في اسطنبول أيضاً لكننا لا نستطيع حصرها هناك وسنأتي عليها في مقالات أخرى

البنية التحتية والمواصلات في اسطنبول

• البنية التحتية لمدينة إسطنبول حديثة ومتطورة جداً ويظهر ذلك من خلال المشاريع الكبرى التي أسستها الحكومة التركية مثل أكبر مطار في أوروبا “مطار إسطنبول الجديد”، أيضاً مشفى “شام وساكورا” أكبر المشافي في اوروبا، مشروع أكبر “حديقة نباتية في العالم”، مشروع “مترو مرمراي” تحت البحر، مشروع “نفق أوراسيا” تحت البحر، والآن يتم إنشاء “قناة إسطنبول المائية”

• المتروهات وصلت أغلب مناطق إسطنبول ولازال هناك العديد منها في كل عام، أيضاً الباصات العامة تتواجد في كل أنحاء المدينة، إضافةً إلى ما يسمى المتروبوس الذي تتفرد به تركيا من خلال طريق يتوسط الطريق الرئيسي E5 تمر به الباصات السريعة بدون التأثر بالازدحام المروري، إذاً شبكة مواصلات حديثة وقويّة تمتلكها مدينة اسطنبول

العقارات في اسطنبول

• مقومات رهيبة تمتلكها مدينة إسطنبول تجذب الكثير من المهتمين بشراء عقار في تركيا وهي:

• الطبيعة الخلّابة في إسطنبول

• الطابع المائي الجميل أينما توجهنا في إسطنبول من بحر وبحيرات

• تاريخ وعادات ودين مشترك بين الأتراك والعرب

• التطور والتجدد فيها ومواكبة التطورات العالمية

• أسعار العقارات في إسطنبول منخفضة مقارنةً بالدول العالمية

• تسهيلات الشراء عبر منح الجنسية التركية للراغبين بتملك العقار

• كما أنّ إسطنبول توفّر للمستثمرين بشراء العقارات في تركيا عوائد استثمارية جيدة في ظل وجود المقومات والمعطيات التي ذكرناها، ويكون متوسط العوائد السنوية للإيجار السنوي للعقارات يكون بين %5 إلى 6% سنوياً، وهذا الرقم يعتبر الأعلى تقريباً في اسطنبول

الخاتمة

• إسطنبول لها مكانة خاصة في العالم أجمع، لا تنتهي فيها المقومات التي تستقطب إليها جميع مواطني دول العالم، كل من أتى إلى إسطنبول لمست في قلبه سحراً يجعله يُدمن القدوم إليها مع كل فرصة تسنح له، هذه حقيقة لا سيما بوجود الأرقام والإحصاءات التي تدل على ذلك، نسعد في أن يكون مقالنا قد أضاف لكم معلومات جديدة عن مدينة إسطنبول

• شركة أدفايس تقدّم خدماتها الاحترافية المتنوعة لكم، نبدأها من استصدار الإقامات بأنواعها التي تضمن وجودكم في الأراضي التركية بشكل قانوني، كما أننا وكلاء للكثير من شركات الإنشاء التركية التي من خلالها نطمح لإيجاد العقارات المناسبة لتطلّعاتكم وتفضيلاتكم، أيضاً نكون معكم دائماً للرد على استفساراتكم بما يخص الحصول على الجنسية التركية والاستشارات القانونية بشكل عام …… تواصلوا معنا