تركيا اليوم وجهة رئيسية لمعظم مواطني الدول العربية وحتى الأجنبية أيضاً، وكل من جاء إليها نشأ قد في قلبه الميل والحب لها ولجمالها البهيّ، وأصبحت الزيارات إليها بعد ذلك بشكل دوري وموسمي، وطبعاً في ظل هذه الزيارات يتولّد في القلب فكرة تمّلك عقار فيها ومعرفة كل ما يخصّ موضوع عقارات للبيع في تركيا

البحث عن عقارات للبيع في تركيا أصبح الشغل الشاغل للعديد ممن قد أسرت قلبهم هذه الدولة العظيمة، لما لها من مقومات ومعطيات تشجع على تملّك العقارات فيها، ولكن لا بد من المعرفة والإلمام بالأمور الهامة والرئيسية التي تخّص موضوع عقارات للبيع في تركيا
شركتنا أدفايس الاستشارية تقدّم لكم مقالاً يتحدث بشكل مختصر مقدمة عامة عن عقارات للبيع في تركيا 2022، يتضمن في طيّاته أنواع عقارات للبيع في تركيا بكافّة أنواعها، كما سنتحدث أيضاً عن متوسط اسعار العقارات فيها وفوائد شراء العقار في مدنها أيضاً

أنواع عقارات للبيع في تركيا

قبل البدء بعملية البحث عن عقارات في تركيا لا بدّ من تحديد هدف الشراء بالمرحلة الأولى .. من خلاله يسهل علينا تحديد النمط الخاص للعقار الذي نحتاجه تماماً، وذلك لأنّ العقارات في تركيا متنوعة وعديدة وهي:

أولاً العقارات السكنية

يندرج تحت هذا النوع عدّة أنماط تدلّ على أنها مستخدمة للسكن فقط .. وعموماً في تركيا العقارات السكنية هي:
أولاً الشقق ذات المساحات المتوسطة والواسعة، ونعني بذلك الشقق الموجودة في المجمعات السكنيّة أو الأبنية السكنية العادية، والمتواجدة ضمن مناطق خُصصت للسكن تحديداً، تبدأ الأنماط عادةً في تركيا الخاصة بالسكن من نظام الغرفتين وصالون وحتى الدوبلكسات أو البنت هاوس بعدد غرف كثيرة
ثانياً الفلل الخاصّة بالسكن .. وتكون إمّا مستقلة أو ضمن مجمعات فلل ذات خدمات ومرافق مشتركة، هذا النمط أصبح مرغوباً جداً في تركيا وتحديداً في المناطق المتواجدة في أطراف المدن، لأنها تنعم بالراحة والهدوء والبعد عن ضوضاء المدينة

ثانياً العقارات التجارية

العقارات التجارية تتضمن عدّة أنماط أيضاً وهي
- أولاً المكاتب والهوم أوفيس … عادةً تكون هذه الأنماط متواجدة في المجمعات والأبراج في مراكز المدن ويستخدمها أصحاب الشركات
- ثانياً المحّال التجارية …. تكون عادة في الأسواق العامة أو ضمن مراكز التسوق والمولات عموماً، ويستخدمها أصحاب المهن والتّجار والمطاعم وغيرها ..
- ثالثاً المستودعات والمصانع … طبعاً هذا النوع يكون في المراكز الصناعية ويستقطب أصحاب المصانع والشركات الكبرى لإنشاء أعمالهم فيها

ثالثاً الأراضي بأنواعها

عقارات للبيع في تركيا تشمل الأراضي أيضاً وهي عدة أنواع
- أولاً الأراضي الزراعية .. هناك العديد من المستثمرين الزراعيين يرغبون بشراء الأراضي الزراعية في تركيا وهي متوفرة بشكل كبير، ويتم استخدامها لزراعة المحاصيل الزراعية والمشهورة في تركيا
- ثانياً الأراضي الإعمارية وتكون لإنشاء الأبنية السكنية أو الفلل وحتى المستودعات والمخازن، طبعاً هذا النوع من العقارات يرغب به أهل الاستثمار من أصحاب الشركات الإنشائية في الدول العربية، هذا الاستثمار على الأمد الطويل .. وهناك فئة لا بأس بها اشترت الأراضي وبنت عليها الفلل المطلّة على الوجه المائي لتركيا “البحر والبحيرات”

رابعاً العقارات الاستثمارية

عدّة أنواع ذكرناها سابقاً يمكن تحويلها إلى عقارات استثمارية من خلال استخدامها بالطرق الصحيحة، شركتنا ……… تتخصص أيضاً في إدارة العقارات واستثمارها من خلال تأجيرها والحصول على عوائد استثمارية سنوية جيدة
هناك أيضاً ما يسمى الشقق الفندقية وهو نوع استثماري بحت يتم تأجير هذه الشقق بشكل يومي أو شهري والحصول على عوائد استثمارية جيدة، ولا بد من الإدارة والمتابعة والحرص على اختيار العملاء الجيدين للمحافظة على هذه الشقق بالشكل الصحيح

أسعار العقارات في تركيا

تعتبر أسعار العقارات في تركيا رخيصة نوعاً مقارنة بالأسواق الأوروبية، وبنسبة لا تقل عن 25%، عدا عن أنّ المعطيات قد تختلف أيضاً، المقومات الموجودة في اسطنبول مثلاً لا توجد في دول أوروبية وتكون الأسعار مرتفعة بنسبة كبيرة في تلك الدول
أكثر ما ينجذب إليه المستثمرين العرب هو أسعار عقارات للبيع في تركيا الرّخيصة، على سبيل المثال يمكننا شراء شقة صغيرة في العاصمة اسطنبول بمبلغ 100 ألف دولار في منطقة مميزة ومخّدمة بالكامل ولها قيمة استثمارية أيضا!!
كما أنّ تركيا توفّر للمستثمرين بشراء العقارات في تركيا عوائد استثمارية جيدة في ظل وجود المقومات والمعطيات فيها، متوسط العوائد السنوية للإيجار السنوي للعقارات يكون بين %5 إلى 6% سنوياً، وهذا الرقم يعتبر الأعلى تقريباً في مراكز المدن التركية

فوائد شراء عقار في تركيا

الموقع الجغرافي الهام لتركيا يعني أن العقار له قيمة استثمارية مستقبلية
تملّك العقار في بيئة متقاربة مع ثقافتنا ومحافظة أيضاً يعود بالفائدة لعائلة مالك العقار بشكل كبير
شراء عقار في تركيا والعيش فيها فرصة للاستفادة من انخفاض تكاليف المعيشة مقارنةً بالدول الأخرى
الحصول على إقامة عقارية من خلالها نحصل على الجنسية التركية بعد التجديد لخمس سنوات متتالية
ارتفاع قيمة العقار بشكل دوري مع الزيادات التي تطرحها الحكومة التركية بشكل سنوي على العقارات عموماً
التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار، وهذه الميزة تعد من أهم فوائد شراء عقار في تركيا، حسب قانون سابق بعام 2018 ينص على السماح للأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل دخولهم في استثمارات عقارية في تركيا بحد أدنى 250.000 دولار أمريكي، بشرط عدم البيع الثلاث سنوات متتالية

الخاتمة

الإقبال على شراء عقارات للبيع في تركيا يزداد يوماً بعد يوم، هل ما زلتم لا تملكون عقاراً في تركيا؟؟ الأصدقاء والأقرباء قد تملّكوا العقارات فيها منذ مدّة والبعض منهم أصبح حاملاً للجنسية التركية!! ماذا تنتظرون؟ فريق شركة أدفايس ينتظر منكم رسائلكم للمساعدة في إيجاد العقار المفضّل لديكم وبسعر مميز أيضاً!
شركة أدفايس الاستشارية تقدّم خدماتها الاحترافية المتنوعة لكم، نبدأها من استصدار الإقامات بأنواعها التي تضمن وجودكم في الأراضي التركية بشكل قانوني، كما أننا وكلاء للكثير من شركات الإنشاء التركية التي من خلالها نطمح لإيجاد العقارات المناسبة لتطلّعاتكم وتفضيلاتكم، أيضاً نكون معكم دائماً للرد على استفساراتكم بما يخص الحصول على الجنسية التركية والاستشارات القانونية بشكل عام …… تواصلوا معنا