مدينة بورصا “الطبيعة الخلّابة والمروج الخضراء”

مدينة بورصا مركز “الطبيعة الخلّابة والمروج الخضراء” هكذا يصفها ساكنيها والقادمين إليها من كل حدب وصوب، يتملّك هذه المدينة الأناقة والجمال والرّوعة التي تتلألأ من سفوح جبالها ووديانها وسهولها المخضرّة، غنيّة بالأماكن والفعاليات السياحية صيفاً وشتاءً، وأهلها أهل الطيب والبساطة والحلاوة.

تمتلك مدينة بورصا أيضاً تاريخ وفير وعريق لا سيما في ظل الدولة العثمانية، مُقومات جذب لا تنتهي فيها، استقطبت الكثير من محبي الهدوء والاستجمام، يأتي إليها العرب والأوروبيين مع بداية كل صيف لاستنشاق الهواء النقي والتمتع بأشعة الشمس الجميلة، كل ذلك وأكثر سوف نتحدث عنه في مقالنا اليوم
شركة أدفايس الاستشارية جهّزت لكم مقالاً يتحدث عن مدينة بورصا وأهم المعلومات التي تهمكم فيها، وهي التاريخ والمكانة، الموقع والمساحة وأسماء مناطقها، أهم المناطق السياحية فيها، البنية التحتية والمرافق الخدمية فيها، وأخيراً العقارات في بورصا

تاريخ ومكانة مدينة بورصا

يُقال أنّ الاسم ينحدر لأحد ملوك البيثنين الذين شَغلوا المنطقة في القرن السادس ما قبل الميلاد، وكان يُدعى الملك باسم بروسا prusa ولهذا السبب سميت المنطقة باسمه منذ ذلك الحين، ومع دخول المدينة في الحكم العثماني أولت الدولة اهتماماً كبيراً بها بسبب طبيعتها وأعلنت عنها كعاصمة لهم، وبعدها انتقلت إلى اسطنبول
المكانة التي تتبوأها اليوم هذه المدينة هي مكانة عظيمة على المستوى السياحي والاقتصادي أيضاً، مدينة بورصا اليوم من المستحيل أن يكون هناك برنامج سياحي للقادمين إلى تركيا يخلو منها ومن معالمها مثل التلفريك وجبل اولوداغ وغيرها التي سنأتي عليها لاحقاً
أما اقتصادياً فهي إحدى المدن التي تقوم بتصدير المفروشات العالية الجودة منها إلى المدن التركية الأخرى، ليس ذلك فحسب بل منها ما هو يُصدّر إلى الدول العربية والغربية، لا سيّما بوجود عامل الخبرة لأهالي المنطقة في هذه الحرفة والمواد المستخدمة من الأخشاب الطبيعية

الموقع والمساحة ومناطق بورصا التركية

رابع المدن التركية الكبرى من حيث السكّان وتقع شمال غرب تركيا بين مدينتي أنقرة وإسطنبول، وهو موقع مركزي بين العاصمة السياسية والاقتصادية لتركيا، ويفصل بينها وبين إسطنبول بحر مرمرة فقط! وتطل على بحر مرمرة شمالاً، ويحدها من الجهة الجنوبية جبل أولو داغ الشهير

بورصا التركية تبلغ مساحتها حوالي 10.886,38 متضمنة اليابسة والبحر منها، عدد السكّان حسب آخر الإحصائيات وصل إلى 3 مليون و147 ألف و 818 نسمة، أما مناطق بورصا فهي 17 منطقة وهي كالآتي:

بيوك اورهان
جيملك
كورسو
هارمانجيك
اينغول
ازنيك
كاراجا بي
كيليس
كاستال
مودانيا
مصطفى كمال باشا
نيلوفر
اورهانلي
أورهان غازي

عثمان غازي
يني شهير
يلدرم

أهم المناطق السياحية في مدينة بورصا

تلفريك بورصا، هو أول وجهة ينجذب إليها السيّاح في بورصا لماذا؟ لأن المسافة التي يقطعها طويلة جداً وتصل إلى 5 كم تقريباً، والمناظر الطبيعية التي يمنحها من الأعلى لا تفوت أبداً سواءً في الصيف أو الشتاء
الشجرة المعمّرة، شجرة تاريخية بامتياز يصل عمرها إلى 610 سنوات تقريباً، طولها يصل إلى 38 متراً، وتعد هذه الشجرة أحد الوجهات السياحية التي يرغب بزيارتها أي سائح إلى مدينة بورصة
جبل اولوداغ، جبل يضم الكثير من الأنشطة الترفيهية مثل رياضة التزلج وركوب العربات الثلجية شتاءً، والتخييم وقضاء وقت جميل في غابات الجبل صيفاً، يصل ارتفاع هذا الجبل عن سطح البحر ما يقارب 2.543 متراً
شلالات بورصة، هناك ثلاث شلالات مذهلة في بورصة وهي
- شلالات سعيد اباد بورصة
- الشلال الكبير في بورصة
- شلال اويلات بورصة

هناك الكثير من المعالم السياحية في بورصا أيضاً لكننا لا نستطيع حصرها هناك وسنأتي عليها في مقالات أخرى

البنية التحتية والمرافق الخدمية في بورصا

تمتلك المدينة بنية تحتية متجددة ومتطورة جداً، ويظهر ذلك من خلال الاهتمام الكبير الذي أولته بلديات المنطقة مثل خطة إعادة الإعمار والتحفيز على هدم وبناء المباني القديمة من جديد، أيضاً تعليمياً وصحياً واقتصادياً أثبتت مدينة بورصا نفسها بين المدن التركية الأخرى وظهر ذلك من خلال الاحصاءات والأرقام الرسمية
يوجد فيها كبرى المشافي والجامعات التركية أيضاً، والمواصلات فيها على أعلى المستويات يوجد فيها المتروهات الحديثة والتي تسهل عملية التنقل بين مناطقها، أما بحرياً فأن العبارات البحرية تصل بينها وبين المدن التركية الأخرى مثل اسطنبول وغيرها

الاستثمار العقاري في بورصا

الاستثمار العقاري في بورصا خيار آمن ومحفّز على شراء العقارات، لا سيما في وجود مقومات رهيبة تمتلكها مدينة بورصا جذبت الكثير من المهتمين بشراء عقار في تركيا وهي:
الطبيعة الرّائعة في بورصا لا سيما أنها كانت منطقة العطلات للسلاطين العثمانيين
الطابع المائي الأزرق الموجود في معظم مناطق بورصا
البساطة والمحبة الموجودة في أهالي هذه المدينة
أسعار العقارات في إسطنبول منخفضة مقارنةً بالمدن الأخرى مثل اسطنبول وانطاليا
تسهيلات الشراء عبر منح الجنسية التركية للراغبين بتملك العقار
أما في مجال النهضة العمرانية والمشاريع العقارية فقد أولت شركات الإنشاء التركية اهتماماً غير مسبوق لإنشاء مشاريعها، وذلك في ظل رغبة الجاليات العربية في تملّك العقارات في بورصا بحكم المناخ والأجواء التي تدعو إلى الاستجمام والترفيه معظم فصول السنة
كما أنّ بورصا توفّر للمستثمرين بشراء العقارات في تركيا عوائد استثمارية جيدة في ظل وجود المقومات والمعطيات التي ذكرناها، ويكون متوسط العوائد السنوية للإيجار السنوي للعقارات يكون بين %5 إلى 6% سنوياً

الخاتمة

بورصا من المدن النادرة في العالم التي تتمتع بهذه المقومات والجمال المذهل، لطالما كانت سابقاً وجهة اصطيافية بامتياز على مر العصور، أُنشأ فيها أيضاً العديد من المظاهر الدينية والعثمانية مثل الجامع الأخضر الشهير، لذلك نرى أنّها مكاناً مناسباً للمعيشة وكسب اندماج هذه المقومات جميعها في مكان واحد
شركة أدفايس الاستشارية تقدّم خدماتها الاحترافية المتنوعة لكم، نبدأها من استصدار الإقامات بأنواعها التي تضمن وجودكم في الأراضي التركية بشكل قانوني، كما أننا وكلاء للكثير من شركات الإنشاء التركية التي من خلالها نطمح لإيجاد العقارات المناسبة لتطلّعاتكم وتفضيلاتكم، أيضاً نكون معكم دائماً للرد على استفساراتكم بما يخص الحصول على الجنسية التركية والاستشارات القانونية بشكل عام …… تواصلوا معنا