الإسكان الاجتماعي والمشاريع السكنية الحكومية في إسطنبول
اسطنبول هي أكبر مدينة في تركيا وواحدة من أهم المراكز الاقتصادية والثقافية والسياحية في البلاد. تضم اسطنبول نحو 16 مليون نسمة، ما يجعلها ثاني أكبر مدينة في العالم من حيث عدد السكان. وبسبب هذا التضخم السكاني، تواجه اسطنبول تحديات كبيرة في مجال الإسكان، خاصة للفئات المحتاجة وذات الدخل المحدود.
لذلك، تعمل الحكومة التركية على تنفيذ مشاريع سكنية اجتماعية وحكومية في اسطنبول، بهدف توفير حلول سكنية ملائمة وميسورة للمواطنين، وتحسين جودة الحياة في المدينة. في هذا المقال، سنستعرض أهم هذه المشاريع والمزايا التي تقدمها للراغبين في السكن أو الاستثمار في اسطنبول.
المشاريع السكنية الحكومية في اسطنبول :
تقوم هيئة التعاون الإسكان (TOKİ)، التابعة لرئاسة الجمهورية التركية، بتطوير وتشغيل المشاريع السكنية الحكومية في اسطنبول، بالتعاون مع بلديات المدينة والشركات المتخصصة. تهدف هذه المشاريع إلى إنشاء مجمعات سكنية حديثة وآمنة وصديقة للبيئة، تضم شققًا بأحجام وأسعار مختلفة مع إمكانية التقسيط على فترات طويلة.
تتضمن هذه المجمعات السكنية كافة المرافق والخدمات التي يحتاجها السكان، مثل المدارس والمستشفيات والملاعب والحدائق والأسواق والمساجد. كما تتوافر فيها نظم الأمان والإضاءة والصرف الصحي والتدفئة.
ومن المشاريع السكنية الحكومية في اسطنبول:
مشروع كامبوس: هو مشروع سكني حكومي يقع في منطقة بهجيلي إيفلر، ويضم 745 شقة سكنية بأحجام وأسعار مختلفة
يتميز المشروع بتصاميمه العصرية وخدماته المتنوعة، كما يقع بالقرب من محطة الترامواي ومراكز التسوق والجامعات والمستشفيات.
مشروع توبكابي:
هو مشروع سكني حكومي يقع في منطقة توبكابي، وهي منطقة تاريخية وثقافية في اسطنبول.
يضم المشروع 368 شقة سكنية بأحجام تتراوح بين 1+1 و 4+1.
يتمتع المشروع بإطلالات رائعة على البحر والمدينة، كما يحتوي على مرافق خدمية وترفيهية متكاملة.
مشروع قصور اسكودار:
هو مشروع سكني حكومي يقع في منطقة اسكودار، وهي منطقة حيوية ومركزية في الجانب الآسيوي من اسطنبول. يضم المشروع 1116 شقة سكنية بأحجام تتراوح بين 1+1 و 4+1.
يتميز المشروع بتصاميمه الفاخرة وخدماته العالية، كما يقع بالقرب من جسر السلطان محمد الفاتح والطرق السريعة والمواصلات العامة.
الاستثمار في العقارات الحكومية في تركيا هو استثمار ذكي ومربح لعدة أسباب، منها:
الجودة والضمان:
العقارات الحكومية في تركيا تتميز بالجودة العالية والتصاميم العصرية، كما تحظى بضمان حكومي يحمي حقوق المشترين ويضمن استمرارية المشروع وتقديم الخدمات المطلوبة.
الخدمات والامتيازات:
العقارات الحكومية في تركيا توفر للسكان خدمات متنوعة وراقية، مثل الأمن والصيانة والتنظيف والمسابح والنوادي والحدائق وغيرها. كما تقدم للمستثمرين امتيازات مغرية، مثل التقسيط والإعفاء من بعض الضرائب والحصول على الإقامة العقارية أو الجنسية التركية .
الطلب والعرض:
العقارات الحكومية في تركيا تشهد إقبالاً كبيراً من قبل المواطنين والأجانب على حد سواء، نظراً للفرص الاستثمارية والسكنية التي تقدمها. هذا يؤدي إلى ارتفاع قيمة العقارات في المستقبل، وبالتالي تحقيق أرباح مضاعفة للمستثمرين.
الموقع والبنية التحتية:
العقارات الحكومية في تركيا تنشأ في مناطق مدروسة ومخططة بشكل جيد، تتوفر فيها جميع المرافق والخدمات الأساسية، مثل المواصلات والتعليم والصحة والتجارة. كما تستفيد هذه المشاريع من الموقع الجغرافي المتميز لتركيا، التي تشكل جسراً بين قارتي آسيا وأوروبا، وتجذب عدداً كبيراً من الزائرين والسكان.
- اختيار نوع العقار المناسب للغرض من التملك (شقة، فيلا، أرض، مزرعة، محل تجاري، مشروع ضخم، إلخ).
- التأكد من أن العقار يحظى بضمان حكومي، أي أنه يتم تشييده بالشراكة بين القطاع العام والخاص، وأنه يتوفر على جميع الرخص والتصاريح اللازمة.
- التوجه إلى كاتب عدل لإبرام عقد الشراء وتصديقه من قبل الحكومة التركية، والحصول على ترجمة محلفة للعقد إذا كان بلغة أجنبية.
- تحويل كافة الدفعات المالية إلى الحسابات البنكية الحكومية، وعدم دفع أي مبالغ لشركات الإنشاء إلا بعد انتهاء المشروع.
- التقدم بطلب للحصول على رقم ضريبي وتسجيل في نظام المديرية العامة للأراضي والكاداستر.
- دفع ضريبة شراء العقار في تركيا، والتي تبلغ 4% من قيمة العقار.
- التقدم بطلب للحصول على إقامة عقارية أو جنسية تركية إذا كانت قيمة العقار 400 ألف دولار أو أكثر.
أدفايس العقارية شركة العقارات الرائدة في مجال الاستشارات والتسويق والتطوير والإدارة العقارية في تركيا
تقدم أدفايس العقارية خدمات متكاملة للعملاء الأجانب الراغبين في شراء أو بيع أو تأجير أو استثمار في العقارات في تركيا ..
كما تشمل خدماتنا البحث والمفاوضة والتسجيل والتأمين والضرائب والجنسية .
كما تقدم أدفايس العقارية فرصة العيش والتملك في مشاريع عقارية فخمة وحديثة بأسعار منافسة وخطط دفعية ميسرة، بالتعاون مع أفضل المطورين العقاريين في تركيا.
إذا كنت تبحث عن شريك عقاري موثوق ومحترف في تركيا، فلا تتردد في التواصل مع فريق أدفايس العقارية، فنحن دائماً على استعداد لتلبية احتياجاتك وتحقيق أحلامك.