الاستثمار العقاري في تركيا له نكهة خاصة تميّزه عن باقي استثمارات العقارات في دول العالم كافّة .. الاستثمار العقاري في تركيا له ملمس مادي ومعنوي وحتى روحي إذا أحسنّا التعبير بالشكل الصحيح .. الاستثمار العقاري في تركيا صُنّفَ كأحد أقوى الاستثمارات في العالم خلال السنوات العشرة الماضية
-
تركيا اليوم تُعد مكاناً خصباً وجاذباً للمستثمرين الذين يرغبون بشراء العقارات فيها والحصول على عوائد استثمارية متنوعة، سواءً من خلال إعادة بيع هذه العقارات أو تأجيرها، سوق عقاري ناشئ ومتطور يعتمد أحدث التقنيات والتكنولوجيا في كافة تفاصيله ومُخرجاته
-
شركتنا أدفايس العقارية حددت لكم 7 مميزات يتفرّد بها الاستثمار العقاري في تركيا عن باقي الاستثمارات العقارية في دول العالم، نبدأها بالموقع والمكانة اقتصادياً، لننتهي عند البيئة والثقافة المشتركة مع العرب بحكم التاريخ الواحد، معلومات قيّمة ومهمة في هذا المقال .. هيا لنكتشفها معاً
7 ميّزات يتفرّد بها الاستثمار العقاري في تركيا .. ماهي ياتُرى؟
أولاً موقع ومكانة تركيا بين دول العالم اقتصادياً
-
تركيا خلال العشر سنوات الماضية أثبتت للعالم أجمع أنها من أقوى الاقتصادات عالمياً على الرغم من تراجعها مرتبتين بعد جائحة كورونا، في عام 2018 احتلّت الدولة التركية المرتبة السادسة عشر كأقوى بين دول العشرين الأقوى اقتصاداً في العالم
-
أما اليوم وبعد التداعيات التي هزّت معظم دول العالم بسبب جائحة كورونا، تراجعت تركيا إلى المرتبة التاسعة عشر عالمياً في مجموعة العشرين الأقوى اقتصاداً، لكن ذلك لم يمنعها من التماسك والإصرار على تخطي هذه الأزمة، إذاً … الاستثمار العقاري في تركيا القوية اقتصادياً يعني أن العقار يُساوَى في قيمته من قيمة الدولة الموجود فيها …
ثانياً موقع تركيا الجغرافي والمناخ المعتدل فيها
-
تركيا ومن المعروف عنها أنّها تقع في مركز يصل بين قارتيّ أوروبا وآسيا تحديداً في مدينة اسطنبول، موقع جغرافي استراتيجي تتمركز به هذه الدولة العظيمة حتى أنّها تعتبر محطة ترانزيت لمعظم الرحلات الجوية المتجهة إلى آسيا والقادمة من أوروبا والعكس صحيح ..
-
مضيق البوسفور أيضاً ومضيق الدردنيل عززّا من مكانة وموقع تركيا، كما أنّها بوابة الشرق الأوسط، أما بالنسبة للمناخ فيها .. فهو من أجمل الأجواء المحبوبة عالمياً صيفاً وشتاءً، تزينه الثلوج مع البرد الدافئ في فصل الشتاء، كما تنعشه الأجواء الرطبة في فصل الصيف، شراء عقار في منطقة ذات مناخ معتدل يعني أنّ الاستثمار هو في مكانه الصحيح
ثالثاً المشاريع العملاقة للحكومة التركية وخاصةً في اسطنبول
-
الحكومة التركية على مدى سنوات قليلة مضت أنشأت مشاريع ضخمة جداً وقع صداها في العالم أجمع، أوّلها مطار اسطنبول الجديد أكبر مطار في العالم، المدينة الطبية شام وساكورا التي تعتبر من أكبر المدن الطبية عالمياً، أيضاً الحديقة النباتية وهي أكبر مدينة محمية في أوروبا تحديداً
-
نفق أوراسيا تحت البحر هو نموذج آخر للمشاريع الكبرى، والعديد من المشاريع أيضاً مثل جسر جناق قلعة أطول جسر معلّق في العالم، وجسر السلطان يافوز سليم، مترو مرمراي تحت البحر الذي يصل بين طرفي آسيا وأوروبا، وأخيراً مشروع عملاق في حال شهدناه سنكون أمام طفرة عالمية وهو مشروع قناة اسطنبول المائية الذي يصل بحر مرمرة مع البحر الأسود من خلال قناة مائية سيتم فتحها في اليابسة!!
رابعاً شركات الإنشاء المميزة في السوق العقاري التركي
-
شركات الإنشاء في تركيا وصل صداها دول عديدة في العالم، حتى أنّ بعضها أنشأ العديد من المشاريع الضخمة خارج حدود تركيا مثل شركة نيف العالمية، والتي تمتلك عدة مشاريع في أمريكا وبريطانيا وكازاخستان، تعتمد أغلب شركات الإنشاء على تصاميم عصرية أنيقة ملائمة للعصر الحالي مع إضافة اللمسات التاريخية أيضاً
-
أهم الشركات الإنشائية في السوق العقاري التركي هي
-
املاك كونوت “ضمان حكومي وأقساط طويلة الأمد”
-
كيبتاش “بالشراكة مع بلدية اسطنبول”
-
سور يابي “مدن ومراكز تجارية ضخمة”
-
إخلاص يابي “المحتوى العائلي والمحافظ”
-
ارتاش إنشاءات “المحتوى العائلي والمناطق المركزية”
-
داب يابي “البنية التحتية والأبراج الشاهقة”
-
سينباش الشهيرة، وهناك الكثير من الشركات الأخرى .. ولكن ما ذكرناه هو أعرقها وأبرزها
خامساً التحفيزات التي طرحتها الحكومة التركية أهمّها الجنسية التركية
-
الحوافز التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار العقاري في تركيا كثيرة .. أهمّها حصول المستثمر على الجنسية التركية، طبعاً هناك شروط يجب استيفائها للحصول عليها، وهي شراء عقار أو عدة عقارات بقيمة 400 ألف دولار والحجز على العقار والتعهّد بعدم البيع لمدة 3 سنوات، وللتعرّف أكثر على الجنسية التركية يمكنكم ذلك من خلال الرابط
-
هناك عدّة محفزات أخرى مثل الإعفاء الضريبي للقيمة المضافة KDV، طبعاً .. هناك شروط للإعفاء الضريبي أيضاً والتي تصل قيمتها إلى 18% في بعض المشاريع أو العقارات التجارية
سادساً الأسعار المنافسة للعقارات مقارنةً بالأسواق العالمية
-
تعتبر أسعار العقارات في تركيا رخيصة نوعاً مقارنة بالأسواق الأوروبية، وبنسبة لا تقل عن 25%، عدا عن أنّ المعطيات قد تختلف أيضاً، المقومات الموجودة في اسطنبول مثلاً لا توجد في دول أوروبية وتكون الأسعار مرتفعة بنسبة كبيرة في تلك الدول
-
إذاً .. شراء العقار في تركيا مع أجمل التفضيلات مثل الإطلالات البحرية والخدمات الراقية في المجمعات، والقرب من مراكز المدن هو استثمار عقاري ناجح بالتأكيد، وسترتفع القيمة بشكل دائم ومستمر ..
سابعاً البيئة والثقافة المقترنة مع العرب بحكم التاريخ المشترك
-
أحد الأمور التي يحتاج إليها المستثمر العربي هو البيئة القريبة من بيئته الأم، وهذا هو أكثر ما تتفرّد به تركيا ويعتبر نادراً في دول العالم الأخرى، إضافةً إلى البيئة المحافظة في تركيا عموماً على أساس أنّها بلد إسلامي .. وذلك واضح وجلي من خلال المظاهر الإسلامية والمساجد العريقة
-
الشعب التركي أيضاً منفتح ومتقبّل للعرب والأجانب عموماً، تاريخ مشترك بين العرب والأتراك يمتد لأكثر من 800 سنة، هذا الخلفية الكبيرة بَنَت اليوم تفاهماً جميلاً نشهده بين شوارع وأزقّة اسطنبول، كما أنّ العادات والتقاليد بين العرب والأتراك معظمها متشابهة جداً، حتى أنّ اللغة التركية يوجد فيها الكثير والكثير من الكلمات العربية
الخاتمة
-
الاستثمار العقاري في تركيا من أنجح الاستثمارات فيها .. ما ذكرناه من ميّزات هي أبرزها فقط، أما إذا تعمّقنا أكثر فسنجد العديد من الميّزات الأخرى التي لا يسعنا أن نذكرها جميعها في هذا المقال، معلومات قيّمة ومهمّة لكل شخص عنده الرغبة بشراء عقار في تركيا
-
شركة أدفايس الاستشارية تقدّم خدماتها الاحترافية المتنوعة لكم، نبدأها من استصدار الإقامات بأنواعها التي تضمن وجودكم في الأراضي التركية بشكل قانوني، كما أننا وكلاء للكثير من شركات الإنشاء التركية التي من خلالها نطمح لإيجاد العقارات المناسبة لتطلّعاتكم وتفضيلاتكم، أيضاً نكون معكم دائماً للرد على استفساراتكم بما يخص الحصول على الجنسية التركية والاستشارات القانونية بشكل عام …… تواصلوا معنا