منطقة يالوفا
الموقع :
يقع بين طيات الجمال الطبيعي والرقي الحديث في تركيا، نجد مدينة يالوفا الساحلية الساحرة. تمتاز يالوفا بموقعها المتميز على الشاطئ الجنوبي الشرقي لبحر مرمرة، حيث تبعد حوالي 170 كيلومترًا جنوب شرق اسطنبول.
تمتد على مساحة تقدر بـ 111 كم²، تُعرف المدينة بمناظرها الطبيعية الخلابة، الحمامات الحرارية الشهيرة ومزارع الزيتون المورقة.
منطقة يالوفا هي منطقة ساحلية تقع في شمال غرب تركيا، على الضفة الشرقية لبحر مرمرة. تبلغ مساحتها 847 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها 291 ألف نسمة (2021). تتبع منطقة يالوفا محافظة يالوفا، التي تضم ستة أقضية: يالوفا (المركز)، أرموتلو، جنارجيك، شينارجي، تيرمال وألتينوفا.
التاريخ :
منطقة يالوفا تتمتع بتاريخ غني وثقافة متنوعة. فهي كانت مأهولة منذ العصور القديمة، وشهدت حضارات مختلفة مثل الهيتيت والفريجية والإغريق والرومان والبيزنطيين والسلاجقة والعثمانيين. كما كانت منطقة استراتيجية للإمبراطورية العثمانية، حيث أسس السلطان عبد المجيد الأول قصرًا خشبيًا على شكل قارب يسير على الأرض (Yürüyen Köşk) في عام 1850. وهذا القصر هو أحد أهم المعالم السياحية في المنطقة.
منطقة يالوفا تشتهر بجمال طبيعتها وثرواتها المائية. فهي تضم عدة شلالات وبحيرات وغابات وحدائق. كما تضم منطقة تيرمال، التي تعد أشهر منطقة للعلاج بالماء الحار في تركيا. فهذه المنطقة تحتوي على نبع ماء حار غني بالمعادن، يصل إلى 65 درجة مئوية، ويستخدم لعلاج الأمراض الروماتزمية والجلدية والعصبية
البنية التحتية :
تفتخر يالوفا ببنيتها التحتية الحديثة والمتطورة، حيث تتوفر فيها خدمات النقل العام الفعالة والموثوقة، من الحافلات إلى العبارات. تحظى المدينة أيضًا بنظام طرق جيد وخدمات الاتصالات المتقدمة.
إذا كنت تبحث عن وجهة سياحية ترفيهية، فإن يالوفا هي الخيار الأمثل. تضم الشلالات المدهشة، والينابيع الحارة، والشواطئ الرملية، والمتنزهات الطبيعية مثل متنزه “سودوشان” الطبيعي.
لا تنسى تجربة التسوق المحلي في متجر “Armutlu Souvenir” والتمتع بالأطباق المحلية في المقاهي والمطاعم المحلية.
المرافق الصحية والتعليمية:
منطقة يالوفا توفر لسكانها وزوارها خدمات صحية وتعليمية عالية المستوى. فهي تضم عدة مستشفيات ومراكز صحية حكومية وخاصة، تقدم خدمات طبية متنوعة ومتخصصة. كما تضم عدة مدارس وجامعات حكومية وخاصة، تقدم تعليمًا نوعيًا وشاملاً.
من أبرز هذه المؤسسات:
مستشفى يالوفا الحكومي: هو مستشفى حديث يضم 300 سريرًا، ويقدم خدمات طبية في مختلف التخصصات، مثل الجراحة والأطفال والنساء والأنف والأذن والحنجرة والأورام والأشعة.
مستشفى يالوفا الخاص: هو مستشفى خاص يضم 100 سريرًا، ويقدم خدمات طبية في مختلف التخصصات، مثل القلب والأوعية الدموية والجهاز الهضمي والغدد الصماء.
جامعة يالوفا: هي جامعة حكومية تأسست في عام 2008، وتضم 11 كلية و4 معاهد و3 مدارس عليا. تقدم جامعة يالوفا برامج تعليمية في مختلف المجالات، مثل الهندسة والإدارة والآداب والطب.
جامعة اسطنبول صباح الدين زعيم: هي جامعة خاصة تأسست في عام 2010، وتضم 6 كليات.
للباحثين عن فرص استثمارية، يعتبر القطاع العقاري في يالوفا واحداً من أسرع المجالات نمواً في تركيا. سواء كنت تبحث عن منازل ريفية أو فيلات فاخرة أو شقق حديثة، يمكن أن تكون يالوفا الخيار المثالي للاستثمار العقاري.
ومع توجه الحكومة لتطوير المدينة من خلال تحسينات في البنية التحتية والنقل والمرافق العامة، يمكن توقع المزيد من النمو والربحية من الاستثمار في هذه المنطقة. لذلك، إذا كنت تفكر في الاستثمار في تركيا، فإن يالوفا قد تكون المكان المثالي بالنسبة لك.
أهمية الاستثمار في العقارات في يالوفا:
منطقة يالوفا تعد وجهة مثالية للاستثمار في العقارات في تركيا، لعدة أسباب، منها:
الموقع الاستراتيجي: منطقة يالوفا تقع بين ثلاث مدن صناعية كبرى، هي إسطنبول وبورصة وإزميت، وتربط بينها بواسطة شبكة مواصلات متطورة. هذا يجعل منطقة يالوفا محورًا للتجارة والصناعة والخدمات، ويزيد من قيمة العقارات فيها.
السياحة المتنوعة: منطقة يالوفا تجذب السياح من داخل وخارج تركيا، بفضل تنوع معالمها السياحية والترفيهية. فهي تضم منطقة تيرمال الشهيرة بالماء الحار، وشلالات يالوفا الجذابة، وبحيرات يالوفا الهادئة، وحدائق يالوفا الخضراء، وقصر يوروين كوشك التاريخي، ومنتجع أولوداغ الشتوي. هذه المعالم تجعل منطقة يالوفا مكانًا مثاليًا للاستجمام والترفيه والعلاج.
السكن المرغوب: منطقة يالوفا توفر للمستثمرين خيارات عديدة من العقارات المرغوبة، سواء كانت شققًا أو فللًا أو منازل عطلات. هذه العقارات تتمتع بتصاميم عصرية وجودة عالية وإطلالات رائعة على البحر أو الجبال أو الغابات. كما توفر للمستثمرين فرصًا للإيجار أو البيع بأسعار مغرية.
المزايا الضريبية والقانونية: منطقة يالوفا كسائر الولايات التركية تشجع على استثمار في العقارات فيها، بفضل المزايا الضريبية والقانونية التي تقدمها الدولة فيها . فمثلاً، يمكن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية إذا اشتروا عقارًا بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر.
كما يمكنهم الاستفادة من ضرائب أرباح رأس المال المنخفضة أو المعفية عند بيع العقارات. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم الحصول على خدمات استشارية وقانونية مجانية أو مخفضة من قبل شركات متخصصة في مجال العقارات.
أدفايس العقارية شركة العقارات الرائدة في مجال الاستشارات والتسويق والتطوير والإدارة العقارية في تركيا
تقدم أدفايس العقارية خدمات متكاملة للعملاء الأجانب الراغبين في شراء أو بيع أو تأجير أو استثمار في العقارات في تركيا ..
كما تشمل خدماتنا البحث والمفاوضة والتسجيل والتأمين والضرائب والجنسية .
كما تقدم أدفايس العقارية فرصة العيش والتملك في مشاريع عقارية فخمة وحديثة بأسعار منافسة وخطط دفعية ميسرة، بالتعاون مع أفضل المطورين العقاريين في تركيا.
إذا كنت تبحث عن شريك عقاري موثوق ومحترف في تركيا، فلا تتردد في التواصل مع فريق أدفايس العقارية، فنحن دائماً على استعداد لتلبية احتياجاتك وتحقيق أحلامك.